台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期百達富裔高樓裝潢雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3398 萬~~3298 萬 (含車位價)
參考單價：33.58 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百達富裔
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：98.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.99 坪
附屬建物面積：7.87 坪
共同使用：30.25 坪
土地面積：5.34 坪
樓別/樓高： 18樓 / 35樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中七期精華地段，擁有「大坪數、雙車位、高樓層」的難得優勢，且鄰近核心商圈與捷運潛在路網，適合追求生活便利與隱私性的家庭或高端置產者。

是否值得購買：值得考慮，但需確認細節。

主要理由如下：

稀缺性高：在七期能同時提供 4 房格局與雙平面車位的物件極少，具備保值潛力。
價格可談：標榜誠意出售且價格可談，若議價空間足夠，能抵銷屋齡 15 年的折舊影響。
生活機能完善：社區公設齊全，周邊商業與休閒資源豐富，自住舒適度高。

建議： 在簽約前務必詳查社區目前的管理狀況、水電管線老舊程度及裝潢實際品質，並確認貸款額度是否充足，以確保投資報酬率與居住品質。

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證號: (107)登字第331313號

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☘️ 108年6月立足【歌劇院】正前面【住商七期歌劇院加盟店】。不敢自認最優，但我是會【盡全力把事情做到最完美】的那個人。

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台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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